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France › Frontignan › ZUS Quartier Nord › Rue des Collines › n° 13

13 Rue des Collines, Frontignan

Vendu 295 050 € (3 207 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %ZUS Quartier Nord3 054 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Frontignan3 394 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0303 + CP0308 + CP0310 + CP0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 633 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 207 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Collines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 11/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 050 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Collines, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−28 %2 311 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2018n° 9−3 %3 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 11+20 %3 858 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI3 207 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DES COLLINESMÉDIANE DE LA RUE 3 207 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−59 %1 300 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 8+13 %3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 24−25 %2 419 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES COLLINES 96 m² 299 040 € 3 115 €
11 RUE DES COLLINES 72 m² 300 024 € 4 167 €
8 RUE DES COLLINES 80 m² 290 000 € 3 625 €
10 RUE DES TROENES 90 m² 327 870 € 3 643 €
2 RUE DES COLLINES 90 m² 117 000 € 1 300 €
10 RUE DES TROENES 90 m² 296 460 € 3 294 €
9203 IMP DES CHENES VERTS 124 m² 365 056 € 2 944 €
22 RUE DES TROENES 108 m² 354 996 € 3 287 €
9201 IMP DES CHENES VERTS 88 m² 260 040 € 2 955 €
23 RUE DES GENEVRIERS 104 m² 408 720 € 3 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Collines
Fourchette courante2 977 – 3 265 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
ZUS Quartier Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir ZUS Quartier Nord ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERZUS Quartier Nord319 ventes · 3 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Collines à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Collines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 92 m² à 295 050 €, soit 3 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Collines ?

Oui : 3 207 €/m² contre 3 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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