France › Frontignan › Les Crozes › Impasse des Genets › n° 9116

9116 Impasse des Genets, Frontignan

Vendu 363 000 € (1 973 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91161 973 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Les Crozes3 000 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Frontignan3 449 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 9116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN637 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 973 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9116 Impasse des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2025 n° 9116 · Maison · 6 p. 07/10/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 363 000 €1 973 €/m² 1 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Genets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+22 %2 403 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017

n° 9116VOUS ÊTES ICI1 973 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 083 € 9 124 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES SAULES 119 m² 374 969 € 3 151 €

1 RUE DES LISERONS 89 m² 453 010 € 5 090 €

12 RUE DES OISEAUX 86 m² 280 016 € 3 256 €

18 B RUE ROUSSILLON 95 m² 330 885 € 3 483 €

102 RUE DU CHEVREFEUILLE 46 m² 184 000 € 4 000 €

118 RUE DU CHEVREFEUILLE 33 m² 301 092 € 9 124 €

86 RUE DU CHEVREFEUILLE 46 m² 148 488 € 3 228 €

62 RUE DU CHEVREFEUILLE 46 m² 223 744 € 4 864 €

62 RUE DU CHEVREFEUILLE 46 m² 224 848 € 4 888 €

6 RUE DU CHEVREFEUILLE 46 m² 173 834 € 3 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 083 € à 9 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Genets

Ventes sur la voie1

Les Crozes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Crozes ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 418 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9116 ?

LE QUARTIERLes Crozes1 031 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 9116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9116 Impasse des Genets à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9116 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 184 m² à 363 000 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Oui : 1 973 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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