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France › Frontignan › ZUS de la Peyrade › Impasse des Arondes › n° 1

1 Impasse des Arondes, Frontignan

Vendu 257 500 € (2 830 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 341105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %ZUS de la Peyrade2 796 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Frontignan3 337 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN371 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Arondes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 13/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 257 500 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Arondes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 830 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−11 %2 631 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE DES ARONDESMÉDIANE DE LA RUE 2 967 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 064 € 5 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES ARONDES 107 m² 332 235 € 3 105 €
3 IMP DES HIRONDELLES 109 m² 224 976 € 2 064 €
45 RUE DES LIERLES 113 m² 312 671 € 2 767 €
5 RUE MENDES FRANCE 110 m² 290 950 € 2 645 €
2 RUE DES CHARMETTES 68 m² 216 988 € 3 191 €
23 RUE MENDES FRANCE 113 m² 338 548 € 2 996 €
9246 RUE DES HIRONDELLES 83 m² 195 880 € 2 360 €
173 AV DU MAL JUIN 84 m² 332 808 € 3 962 €
173 AV DU MAL JUIN 84 m² 317 940 € 3 785 €
171 AV DU MAL JUIN 75 m² 262 725 € 3 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 5 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Arondes
Ventes sur la voie2
ZUS de la Peyrade
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir ZUS de la Peyrade ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERZUS de la Peyrade526 ventes · 2 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Arondes à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Arondes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, maison de 91 m² à 257 500 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Arondes ?

Non : 2 830 €/m² contre 2 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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