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France › Frontignan › ZUS de la Peyrade › Impasse de la Libellule › n° 3

3 Impasse de la Libellule, Frontignan

Vendu 359 500 € (3 824 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 341104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %ZUS de la Peyrade2 796 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Frontignan3 347 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN332 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Libellule

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 30/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 359 500 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Libellule, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5−34 %2 410 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
IMPASSE DE LA LIBELLULEMÉDIANE DE LA RUE 3 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−4 %3 529 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 5 072 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP DE LA LIBELLULE 68 m² 239 972 € 3 529 €
21 AV EMILE ZOLA 122 m² 389 668 € 3 194 €
5505 F RUE EMILE ZOLA 75 m² 260 025 € 3 467 €
11 RUE PHILIPPE PINEL 88 m² 446 336 € 5 072 €
9 RUE DE LA FOURMI 87 m² 329 991 € 3 793 €
31 AV EMILE ZOLA 68 m² 245 004 € 3 603 €
17 RUE DE LA FOURMI 77 m² 260 029 € 3 377 €
2 ALL DES PAPILLONS 91 m² 378 014 € 4 154 €
26 RUE PHILIPPE PINEL 75 m² 230 025 € 3 067 €
9307 F ALL DES PAPILLONS 88 m² 371 976 € 4 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 5 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Libellule
Ventes sur la voie2
ZUS de la Peyrade
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir ZUS de la Peyrade ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERZUS de la Peyrade526 ventes · 2 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Libellule à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Libellule a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 94 m² à 359 500 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Libellule ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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