France › Frontignan › Terres Blanches › Impasse de Chypre › n° 7

7 Impasse de Chypre, Frontignan

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 341109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Terres Blanches2 451 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Frontignan3 141 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS1014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse de Chypre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 797 € À 3 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

30/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

28/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 500 €3 647 €/m² 3 647 €

14/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 000 €3 483 €/m² 3 483 €

30/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 700 €3 554 €/m² 3 554 €

27/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 800 €3 113 €/m² 3 113 €

14/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse de Chypre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 483 €/m²7 ventes · dernière 2024

IMPASSE DE CHYPREMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 618 €/m²Appt 173 m² · vendu 2022 n° 6−14 %2 647 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 211 € 3 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9217 LES VIGNAUX 71 m² 118 002 € 1 662 €

9217 LES VIGNAUX 71 m² 156 981 € 2 211 €

9217 LES VIGNAUX 71 m² 85 981 € 1 211 €

9217 LES VIGNAUX 71 m² 183 038 € 2 578 €

9217 LES VIGNAUX 73 m² 124 976 € 1 712 €

9217 LES VIGNAUX 71 m² 141 006 € 1 986 €

4 IMP DE CHYPRE 173 m² 279 914 € 1 618 €

45 A IMP DES TERRES BLANCHES 102 m² 283 968 € 2 784 €

27 RUE JULES FERRY 40 m² 124 200 € 3 105 €

2 RUE JULES FERRY 74 m² 89 984 € 1 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Chypre

Fourchette courante2 893 – 3 751 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Terres Blanches

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Terres Blanches ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERTerres Blanches802 ventes · 2 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse de Chypre à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse de Chypre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Chypre ?

Non : 2 797 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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