France › Frontignan › Terres Blanches › Impasse de Chypre › n° 4

4 Impasse de Chypre, Frontignan

Vendu 280 000 € (1 618 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 3411047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Terres Blanches2 451 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Frontignan3 058 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS1151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN651 m²

Dernière vente : 1 618 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Chypre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2022 n° 4 · Appartement · 7 p. 13/04/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 280 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Chypre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %3 483 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024

IMPASSE DE CHYPREMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−14 %2 647 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 211 € 3 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DE CHYPRE 68 m² 168 300 € 2 475 €

6 IMP DE CHYPRE 68 m² 167 008 € 2 456 €

7 IMP DE CHYPRE 59 m² 165 023 € 2 797 €

7 IMP DE CHYPRE 59 m² 186 971 € 3 169 €

7 IMP DE CHYPRE 41 m² 145 714 € 3 554 €

6 IMP DE CHYPRE 43 m² 129 989 € 3 023 €

7 IMP DE CHYPRE 58 m² 211 526 € 3 647 €

7 IMP DE CHYPRE 58 m² 202 014 € 3 483 €

6 IMP DE CHYPRE 60 m² 186 780 € 3 113 €

9217 LES VIGNAUX 71 m² 85 981 € 1 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 3 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Chypre

Fourchette courante2 893 – 3 751 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Terres Blanches

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département-7 %

Rendement brut7.1 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 316 €

173 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERTerres Blanches802 ventes · 2 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Chypre à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Chypre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, appartement de 173 m² à 280 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Chypre ?

Non : 1 618 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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