France › Frontignan › Centre Ville › Impasse Capestang › n° 4

4 Impasse Capestang, Frontignan

Vendu 66 500 € (2 015 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 015 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 381 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Frontignan3 045 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN50 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 015 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Capestang

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 26/02/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 203 € 5 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CAPESTANG 54 m² 140 022 € 2 593 €

26 RUE SAINT PAUL 79 m² 95 037 € 1 203 €

26 RUE SAINT PAUL 79 m² 210 614 € 2 666 €

21 RUE CAPESTANG 84 m² 114 996 € 1 369 €

21 RUE CAPESTANG 84 m² 194 964 € 2 321 €

8 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 46 m² 93 012 € 2 022 €

19 RUE CAPESTANG 118 m² 275 058 € 2 331 €

2 RUE DE L ESPLANADE 78 m² 248 508 € 3 186 €

2 RUE DE L ESPLANADE 78 m² 244 920 € 3 140 €

8 RUE ESCARIEUX 49 m² 113 729 € 2 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Capestang

Fourchette courante1 964 – 2 263 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2024

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Capestang à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Capestang a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, maison de 33 m² à 66 500 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Capestang ?

Oui : 2 015 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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