France › Frontignan › Terres Blanches › Impasse Bela Bartok › n° 2

2 Impasse Bela Bartok, Frontignan

Vendu 278 000 € (3 390 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 341104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 955 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Terres Blanches2 912 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Frontignan3 249 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW1093 + BW1104 + BW1121 + BW1154 + BW1094 + BW1105 + BW1122 + BW1156 + BW1100 + BW1153 + BW1099 + BW1115 + BW1151 + BW1097 + BW1113 + BW1147 + BW1090 + BW1118 + BW1148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN145 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Bela Bartok

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 3 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 05/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

01/10/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 01/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

27/05/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 279 000 €3 282 €/m² 3 282 €

03/05/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 03/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 263 000 €2 955 €/m² 2 955 €

07/10/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 07/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 010 €2 978 €/m² 2 978 €

04/06/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 04/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 222 500 €2 681 €/m² 2 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Bela Bartok, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−31 %2 258 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

IMPASSE BELA BARTOKMÉDIANE DE LA RUE 3 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 316 € 4 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP BELA BARTOK 89 m² 262 995 € 2 955 €

2 IMP BELA BARTOK 85 m² 278 970 € 3 282 €

2 IMP BELA BARTOK 82 m² 277 980 € 3 390 €

2 1 IMP BELA BARTOK 88 m² 287 496 € 3 267 €

2 IMP BELA BARTOK 89 m² 257 032 € 2 888 €

9004 QUAI VOLTAIRE 38 m² 88 008 € 2 316 €

1 IMP ROSE MARIE 101 m² 361 176 € 3 576 €

40 RUE DE L INDUSTRIE 130 m² 319 540 € 2 458 €

16 RUE DE L ARTISANAT 82 m² 333 986 € 4 073 €

27 CHE DES PRES DE ST MARTIN 80 m² 320 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 316 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bela Bartok

Fourchette courante3 058 – 3 390 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Terres Blanches

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Terres Blanches ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTerres Blanches802 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Bela Bartok à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Bela Bartok a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 82 m² à 278 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bela Bartok ?

Oui : 3 390 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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