France › Frontignan › Terres Blanches › Avenue du Muscat › n° 17

17 Avenue du Muscat, Frontignan

Vendu 170 000 € (2 576 €/m²) en 2026 · 84 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3411013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue du Muscat, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 925 €/m² 84 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Muscat2 280 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Terres Blanches2 475 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Frontignan2 904 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 359 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS105

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue du Muscat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

22/06/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 245 €2 261 €/m² 2 261 €

18/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 910 €3 120 €/m² 3 120 €

17/03/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 200 €2 836 €/m² 2 836 €

28/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 245 €2 043 €/m² 2 043 €

08/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/10/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

08/08/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 500 €1 791 €/m² 1 791 €

09/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 750 €2 991 €/m² 2 991 €

29/05/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 500 €2 315 €/m² 2 315 €

24/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 980 €2 560 €/m² 2 560 €

04/03/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 320 €2 861 €/m² 2 861 €

16/02/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

27/12/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

02/10/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €

22/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 500 €2 287 €/m² 2 287 €

24/07/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 950 €2 974 €/m² 2 974 €

27/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 800 €2 452 €/m² 2 452 €

02/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

16/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 200 €2 322 €/m² 2 322 €

24/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/10/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

19/09/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

11/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

05/07/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

24/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 950 €2 852 €/m² 2 852 €

29/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 647 €1 040 €/m² 1 040 €

15/03/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 760 €2 057 €/m² 2 057 €

10/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

25/02/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 700 €2 202 €/m² 2 202 €

07/01/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

20/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 600 €2 711 €/m² 2 711 €

21/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

24/08/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 280 €2 080 €/m² 2 080 €

20/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

16/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €

08/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

28/06/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

23/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

29/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 110 €2 169 €/m² 2 169 €

21/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

30/09/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/07/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 750 €1 602 €/m² 1 602 €

27/05/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 500 €1 402 €/m² 1 402 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 860 €1 396 €/m² 1 396 €

08/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 320 €1 565 €/m² 1 565 €

02/08/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 900 €1 317 €/m² 1 317 €

16/05/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

09/04/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

03/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 600 €2 240 €/m² 2 240 €

19/11/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

18/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 455 €1 914 €/m² 1 914 €

10/04/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

29/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €

05/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

16/08/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

24/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

10/07/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 390 €1 612 €/m² 1 612 €

30/05/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

05/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

07/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/12/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

17/11/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

04/11/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 800 €1 351 €/m² 1 351 €

29/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 700 €2 168 €/m² 2 168 €

27/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/09/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €

31/07/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €

15/01/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

25/09/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 800 €1 436 €/m² 1 436 €

20/08/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 280 €1 625 €/m² 1 625 €

14/08/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/04/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/03/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 400 €1 521 €/m² 1 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 84

Avenue du Muscat, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+52 %3 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²84 ventes · dernière 2026

n° 19+34 %3 058 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 31+19 %2 724 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 33+19 %2 713 €/m²Appt 71 m² · vendu 2017 n° 37 B+39 %3 163 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 43+114 %4 874 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

AVENUE DU MUSCATMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %2 528 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2014 n° 22+9 %2 475 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 26+49 %3 395 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 108+13 %2 583 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2024 n° 108 B−44 %1 273 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 211 € 4 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B CHE DES PRES DE ST MARTIN 105 m² 337 155 € 3 211 €

38 CHE DES PRES DE ST MARTIN 77 m² 218 988 € 2 844 €

6 RUE DE LA MARECHAUSSEE 44 m² 160 380 € 3 645 €

4 CHE DE LA DISTILLERIE 76 m² 236 968 € 3 118 €

8 RUE DE LA MARECHAUSSEE 69 m² 172 017 € 2 493 €

14 RUE DU CHASSELAS 76 m² 242 972 € 3 197 €

10 RUE DE L ARTISANAT 56 m² 138 936 € 2 481 €

10 RUE DE L ARTISANAT 55 m² 224 785 € 4 087 €

10 RUE DE L ARTISANAT 56 m² 156 912 € 2 802 €

10 RUE DE L ARTISANAT 58 m² 140 012 € 2 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 4 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Muscat

Fourchette courante2 146 – 2 780 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Muscat ↗

Terres Blanches

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Terres Blanches ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue du Muscat108 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches839 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue du Muscat à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue du Muscat a-t-il été vendu ?

84 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 66 m² à 170 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Muscat ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Avenue du Muscat