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France › Fromelles › Rue Delval › n° 91

91 Rue Delval, Fromelles

Vendu 520 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5924913 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Fromelles2 792 €/m² 148 ventesPrix à Fromelles → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Delval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 91 · Maison · 5 p. 03/02/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 520 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/10/2023 n° 91 · Maison · 3 p. 30/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 549 600 €3 435 €/m² 3 435 €
10/09/2018 n° 91 · Maison · 3 p. 10/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 360 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Delval, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+26 %3 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014
n° 91VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²3 ventes · dernière 2026
RUE DELVALMÉDIANE DE LA RUE 3 051 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %2 445 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 174 € 3 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
266 RUE DE LEVAL 138 m² 300 012 € 2 174 €
15 RUE DU PETILLON 96 m² 280 032 € 2 917 €
13 RUE DU PETILLON 90 m² 350 010 € 3 889 €
8 RUE DU PETILLON 88 m² 264 968 € 3 011 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 657 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delval
Ventes sur la voie2
Fromelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+47 %
Rendement brut4.8 %
Voir Fromelles ↗
Nord
Rang de la commune38ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 041 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA VILLEFromelles148 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fromelles → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Delval à Fromelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Delval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, maison de 195 m² à 520 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delval ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fromelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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