France › Fromelles › Route d Herlies › n° 3

3 Route d Herlies, Fromelles

Vendu 370 000 € (2 298 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 592490 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Route d Herlies, 59249 Fromellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 298 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Fromelles2 862 €/m² 148 ventesPrix à Fromelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0795

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN937 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 298 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route d Herlies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 11/08/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 370 000 €2 298 €/m² 2 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Herlies, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 298 €/m²1 vente · dernière 2025

ROUTE D HERLIESMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %2 106 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 4 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA FAVEILLE 156 m² 450 060 € 2 885 €

6 RUE DE LA FAVEILLE 149 m² 500 044 € 3 356 €

9 RUE DE LA FAVEILLE 106 m² 164 300 € 1 550 €

8 ALL DES MIMOSAS 76 m² 339 796 € 4 471 €

6 ALL DES MIMOSAS 144 m² 313 632 € 2 178 €

4 RUE DES VAULX 165 m² 325 050 € 1 970 €

5 RUE DES VAULX 140 m² 340 620 € 2 433 €

3 RUE DE LA BIETTE 168 m² 334 992 € 1 994 €

4 RUE DE VERDUN 73 m² 270 976 € 3 712 €

5 RUE DE VERDUN 93 m² 123 039 € 1 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d’Herlies

Ventes sur la voie1

Fromelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département+51 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fromelles ↗

Nord

Rang de la commune36ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 685 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFromelles148 ventes · 2 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fromelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route d Herlies à Fromelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route d Herlies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, maison de 161 m² à 370 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Route d Herlies ?

Oui : 2 298 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fromelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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