France › Froges › Impasse Strauss › n° 2

2 Impasse Strauss, Froges

Vendu 310 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3819011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Froges3 550 €/m² 520 ventesPrix à Froges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0666

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN715 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Strauss

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2023 n° 2 · Maison · 7 p. 03/03/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 310 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Strauss, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE STRAUSSMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4−51 %1 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 4 B+11 %3 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 036 € 8 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B IMP STRAUSS 160 m² 500 000 € 3 125 €

51 BD DE LA REPUBLIQUE 128 m² 179 968 € 1 406 €

2 RUE EMILE ZOLA 86 m² 387 172 € 4 502 €

2 RUE VAUCANSON 80 m² 197 120 € 2 464 €

43 PL DE LA FONTAINE 108 m² 231 984 € 2 148 €

251 RUE DE BRETAGNE 168 m² 462 000 € 2 750 €

223 RUE AMPERE 91 m² 323 050 € 3 550 €

4 IMP DE LA MEIJE 122 m² 430 050 € 3 525 €

5 RUE VAUCANSON 110 m² 298 980 € 2 718 €

198 BD DE LA REPUBLIQUE 88 m² 324 984 € 3 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 8 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Strauss

Ventes sur la voie1

Froges

Tendance 3 ans+6 %

vs département+29 %

Rendement brut3.7 %

Voir Froges ↗

Isère

Rang de la commune60ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 343 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFroges520 ventes · 3 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Froges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Strauss à Froges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Strauss a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, maison de 124 m² à 310 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Strauss ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Froges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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