France › Fréthun › Rue Principale › n° 608

608 Rue Principale, Fréthun

Vendu 80 000 € (1 538 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 621858 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6081 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Principale1 672 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Fréthun1 968 €/m² 133 ventesPrix à Fréthun → LA CARTEAutour du n° 608Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 608 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2025 n° 608 · Maison · 2 p. 30/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Principale, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 555 n° 824 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165+78 %2 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 273−26 %1 235 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 277+40 %2 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 527−15 %1 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 555−14 %1 435 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 991−10 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

RUE PRINCIPALEMÉDIANE DE LA RUE 1 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 164−28 %1 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 532−15 %1 421 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2021

n° 608VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 824−28 %1 202 €/m²Maison 198 m² · vendu 2014 n° 898+0 %1 679 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022 n° 928+18 %1 976 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 1014+20 %2 000 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Principale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 023 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

527 RUE PRINCIPALE 95 m² 134 995 € 1 421 €

532 RUE PRINCIPALE 134 m² 242 942 € 1 813 €

898 RUE PRINCIPALE 106 m² 207 972 € 1 962 €

66 RUE MOREL 124 m² 218 860 € 1 765 €

66 RUE MOREL 124 m² 218 984 € 1 766 €

58 RUE MOREL 78 m² 125 970 € 1 615 €

277 RUE PRINCIPALE 52 m² 121 992 € 2 346 €

928 RUE PRINCIPALE 89 m² 179 958 € 2 022 €

70 IMP PECQUEUX 248 m² 426 064 € 1 718 €

1014 RUE PRINCIPALE 112 m² 256 032 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Principale

Fourchette courante1 884 – 2 750 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Principale ↗

Fréthun

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.3 %

Voir Fréthun ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune157ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 608 ?

LA RUERue Principale31 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFréthun133 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréthun → LA CARTEAutour du n° 608Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 608 Rue Principale à Fréthun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 608 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 52 m² à 80 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Fréthun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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