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France › Fresselines › La Bussiere › n° 45

45 La Bussiere, Fresselines

Vendu 120 000 € (1 290 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2345049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +59 %Fresselines811 €/m² 154 ventesPrix à Fresselines → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0109 + BR0108 + BR0110 + BR0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 793 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 La Bussiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2024 n° 45 · Maison · 5 p. 21/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bussiere, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %578 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022n° 5+8 %938 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022n° 17−4 %830 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025n° 19−30 %607 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021n° 41−55 %386 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018
n° 45VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²1 vente · dernière 2024
LA BUSSIEREMÉDIANE DE LA RUE 866 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+35 %1 172 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
578 € 1 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 290 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LA BUSSIERE 56 m² 65 632 € 1 172 €
17 LA BUSSIERE 72 m² 62 352 € 866 €
17 LA BUSSIERE 72 m² 57 168 € 794 €
19 LA BUSSIERE 61 m² 37 027 € 607 €
5 LA BUSSIERE 99 m² 123 651 € 1 249 €
3 LA BUSSIERE 173 m² 99 994 € 578 €
15 LES FORGES 18 m² 23 004 € 1 278 €
33 LES FORGES 97 m² 148 022 € 1 526 €
24 LES FORGES 140 m² 130 060 € 929 €
Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 1 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
La Bussiere
Fourchette courante684 – 863 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Fresselines
Tendance 3 ans+14 %
vs département-6 %
Rendement brut9.6 %
Voir Fresselines ↗
Creuse
Rang de la commune80ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques730 – 924 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEFresselines154 ventes · 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresselines → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 La Bussiere à Fresselines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 La Bussiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 93 m² à 120 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour La Bussiere ?

Oui : 1 290 €/m² contre 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Fresselines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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