France › Frépillon › Rue du Coudray › n° 49

49 Rue du Coudray, Frépillon

Vendu 615 000 € (3 289 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 957406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 289 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Coudray3 492 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Frépillon3 112 €/m² 506 ventesPrix à Frépillon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 094 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Coudray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2024 n° 49 · Maison · 6 p. 25/10/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 615 000 €3 289 €/m² 3 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Coudray, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+23 %4 285 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 27+55 %5 405 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016 n° 29 B+13 %3 933 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 31−1 %3 460 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 33+0 %3 488 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 55+77 %6 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

RUE DU COUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−45 %1 933 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 38−16 %2 949 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 50+14 %3 986 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 56+61 %5 606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 62+46 %5 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 64+15 %4 000 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Coudray →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 388 € 5 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE DU COUDRAY 55 m² 280 005 € 5 091 €

39 RUE DU COUDRAY PROLONGEE 87 m² 481 806 € 5 538 €

39 RUE DU COUDRAY PROLONGEE 87 m² 354 960 € 4 080 €

56 RUE DU COUDRAY 99 m² 554 994 € 5 606 €

2 ALL DES PINS 147 m² 561 981 € 3 823 €

20 B RTE DE VILLIERS ADAM 112 m² 537 040 € 4 795 €

50 RUE DU COUDRAY 130 m² 518 180 € 3 986 €

64 RUE DU COUDRAY 155 m² 620 000 € 4 000 €

9 PL PLACETTE DU POITOU 130 m² 390 000 € 3 000 €

9 PL PLACETTE DE PROVENCE 91 m² 339 976 € 3 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Coudray

Fourchette courante2 661 – 3 579 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Frépillon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 615 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 837 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Coudray24 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFrépillon506 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frépillon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Coudray à Frépillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Coudray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 187 m² à 615 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Coudray ?

Non : 3 289 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Frépillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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