France › Fréjus › Extérieurs › Rue Hubert Masquefa › n° 159

159 Rue Hubert Masquefa, Fréjus

Vendu 185 700 € (4 220 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 836004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1593 854 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Hubert Masquefa4 068 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Extérieurs3 865 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus4 252 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 220 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue Hubert Masquefa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 204 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 159 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 700 €4 220 €/m² 4 220 €

28/03/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

24/03/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/12/2024 n° 159 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/07/2024 n° 159 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

30/01/2024 n° 159 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 200 €4 261 €/m² 4 261 €

27/07/2023 n° 159 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 920 €3 930 €/m² 3 930 €

04/05/2023 n° 159 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

17/01/2023 n° 159 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

18/10/2021 n° 159 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

01/10/2021 n° 159 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

20/09/2021 n° 159 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 700 €3 653 €/m² 3 653 €

14/01/2021 n° 159 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 970 €3 499 €/m² 3 499 €

08/12/2020 n° 159 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

06/12/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 010 €3 204 €/m² 3 204 €

09/09/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

19/11/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

12/07/2017 n° 159 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

28/06/2017 n° 159 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

03/03/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

01/12/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €

28/11/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 200 €4 098 €/m² 4 098 €

20/09/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 942 €3 882 €/m² 3 882 €

10/08/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 836 €3 806 €/m² 3 806 €

25/07/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

18/07/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

13/07/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/07/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

29/06/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

24/06/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

14/06/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

17/05/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

13/05/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €

12/05/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 660 €3 371 €/m² 3 371 €

01/04/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

16/12/2015 n° 159 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 4 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 220 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 IMP CISTUDES 238 m² 779 926 € 3 277 €

952 CHE DU GONFARON 114 m² 392 046 € 3 439 €

952 CHE DU GONFARON 114 m² 300 048 € 2 632 €

947 CHE DU BONFIN 67 m² 300 026 € 4 478 €

947 CHE DU BONFIN 64 m² 302 976 € 4 734 €

947 CHE DU BONFIN 89 m² 412 515 € 4 635 €

947 CHE DU BONFIN 70 m² 293 020 € 4 186 €

947 CHE DU BONFIN 89 m² 394 804 € 4 436 €

947 CHE DU BONFIN 46 m² 184 828 € 4 018 €

947 CHE DU BONFIN 49 m² 215 012 € 4 388 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hubert MASQUEFA

Fourchette courante4 068 – 4 286 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hubert MASQUEFA ↗

Extérieurs

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Extérieurs ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue Hubert Masquefa36 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieurs537 ventes · 3 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue Hubert Masquefa à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue Hubert Masquefa a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 44 m² à 185 700 €, soit 4 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hubert Masquefa ?

Oui : 4 220 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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