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France › Fréjus › Centre Ville › Rue Henri Vadon › n° 175

175 Rue Henri Vadon, Fréjus

Vendu 220 000 € (3 385 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8360014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 311 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Henri Vadon2 973 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Fréjus3 186 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 296 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 385 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue Henri Vadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 4 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 175 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
20/04/2022 n° 175 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 690 €4 163 €/m² 4 163 €
01/10/2021 n° 175 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
20/07/2021 n° 175 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €
07/06/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €
08/04/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
02/07/2020 n° 175 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 500 €3 311 €/m² 3 311 €
22/10/2019 n° 175 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €
07/05/2019 n° 175 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 238 500 €2 710 €/m² 2 710 €
12/03/2018 n° 175 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
18/12/2014 n° 175 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Henri Vadon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 135n° 211 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 73−46 %1 615 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021n° 121−30 %2 074 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025n° 135−36 %1 905 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021
n° 175VOUS ÊTES ICI3 311 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 211−26 %2 207 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023n° 279−34 %1 948 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2021n° 293−34 %1 964 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2024n° 319+3 %3 074 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023
RUE HENRI VADONMÉDIANE DE LA RUE 2 973 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 104−37 %1 862 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 560 € 3 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE HENRI VADON 63 m² 120 015 € 1 905 €
121 RUE HENRI VADON 54 m² 127 494 € 2 361 €
116 AV DE VERDUN 40 m² 80 000 € 2 000 €
211 RUE HENRI VADON 43 m² 148 006 € 3 442 €
211 RUE HENRI VADON 37 m² 112 591 € 3 043 €
104 RUE HENRI VADON 58 m² 99 992 € 1 724 €
104 RUE HENRI VADON 70 m² 140 000 € 2 000 €
80 AV DE VERDUN 135 m² 319 545 € 2 367 €
516 RUE JOSEPH AUBENAS 65 m² 192 010 € 2 954 €
73 RUE HENRI VADON 55 m² 139 975 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri VADON
Fourchette courante2 337 – 3 489 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri VADON ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue Henri Vadon42 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue Henri Vadon à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue Henri Vadon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 65 m² à 220 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Vadon ?

Oui : 3 385 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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