France › Fréjus › Rue Gustave Bret › n° 418

418 Rue Gustave Bret, Fréjus

Vendu 239 000 € (3 918 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 836004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4182 833 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gustave Bret4 069 €/m² 580 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Fréjus3 511 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0203 + AY0204 + BH0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 918 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Rue Gustave Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 162 € À 4 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 418 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

29/05/2026 n° 418 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 500 €4 010 €/m² 4 010 €

17/03/2026 n° 418 · Appartement · 5 p. 17/03/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 298 000 €2 569 €/m² 2 569 €

12/12/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/10/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 792 €2 280 €/m² 2 280 €

16/10/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 460 €3 546 €/m² 3 546 €

02/09/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 400 €3 283 €/m² 3 283 €

28/07/2025 n° 418 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

09/08/2024 n° 418 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/07/2024 n° 418 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/02/2024 n° 418 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/01/2024 n° 418 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

07/11/2023 n° 418 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 500 €3 008 €/m² 3 008 €

14/06/2023 n° 418 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 200 €3 526 €/m² 3 526 €

02/06/2023 n° 418 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/10/2022 n° 418 · Appartement · 5 p. 03/10/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 395 000 €3 527 €/m² 3 527 €

05/09/2022 n° 418 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

11/07/2022 n° 418 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

16/06/2022 n° 418 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 500 €2 300 €/m² 2 300 €

31/03/2022 n° 418 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 450 €2 681 €/m² 2 681 €

21/02/2022 n° 418 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/01/2022 n° 418 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

25/10/2021 n° 418 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 867 €3 685 €/m² 3 685 €

06/09/2021 n° 418 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/09/2021 n° 418 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

14/12/2020 n° 418 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 500 €2 629 €/m² 2 629 €

18/09/2020 n° 418 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

10/09/2020 n° 418 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 150 €2 156 €/m² 2 156 €

22/06/2020 n° 418 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 591 €3 096 €/m² 3 096 €

15/06/2020 n° 418 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

02/03/2020 n° 418 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

23/12/2019 n° 418 · Appartement · 5 p. 23/12/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 223 000 €1 922 €/m² 1 922 €

20/12/2019 n° 418 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 400 €1 757 €/m² 1 757 €

23/07/2019 n° 418 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

10/05/2019 n° 418 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 116 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

20/12/2018 n° 418 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

25/01/2018 n° 418 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/12/2017 n° 418 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

30/11/2017 n° 418 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 165 000 €1 162 €/m² 1 162 €

14/09/2017 n° 418 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 100 €3 257 €/m² 3 257 €

27/04/2017 n° 418 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 351 €3 182 €/m² 3 182 €

15/03/2017 n° 418 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/02/2017 n° 418 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €

15/12/2016 n° 418 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 500 €2 301 €/m² 2 301 €

05/07/2016 n° 418 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

23/05/2016 n° 418 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

07/07/2015 n° 418 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 266 000 €2 396 €/m² 2 396 €

10/06/2015 n° 418 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 200 €3 060 €/m² 3 060 €

20/03/2015 n° 418 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €

13/02/2015 n° 418 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €

06/08/2014 n° 418 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

31/07/2014 n° 418 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

03/07/2014 n° 418 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

03/04/2014 n° 418 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/02/2014 n° 418 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Gustave Bret, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 407 n° 469 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 393−7 %3 769 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2026 n° 407−7 %3 788 €/m²Appt 26 m² · 498 ventes · 2026 n° 469+19 %4 861 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2021

RUE GUSTAVE BRETMÉDIANE DE LA RUE 4 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 418VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 598−29 %2 872 €/m²Maison 500 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

393 RUE GUSTAVE BRET 20 m² 85 000 € 4 250 €

393 RUE GUSTAVE BRET 21 m² 105 000 € 5 000 €

393 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 54 990 € 1 833 €

393 RUE GUSTAVE BRET 38 m² 120 004 € 3 158 €

393 RUE GUSTAVE BRET 20 m² 87 400 € 4 370 €

393 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 113 075 € 4 523 €

393 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 96 575 € 3 863 €

393 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 92 000 € 3 680 €

393 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 105 650 € 4 226 €

393 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 99 500 € 3 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave BRET

Fourchette courante3 692 – 4 750 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave BRET ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUERue Gustave Bret580 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Rue Gustave Bret à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Rue Gustave Bret a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 61 m² à 239 000 €, soit 3 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Bret ?

Non : 3 918 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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