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France › Fréjus › Counillier Valescure › Rue Fluorite › n° 20

20 Rue Fluorite, Fréjus

Vendu 125 812 € (1 398 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8360064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 263 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fluorite3 885 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Counillier Valescure3 891 €/m² 1 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Fréjus4 604 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0780 + AN0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 398 €/m² en 2021 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Fluorite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 13/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 812 €1 398 €/m² 1 398 €
09/10/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 09/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
23/04/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 23/04/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €
20/12/2016 n° 20 · Maison · 4 p. 20/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 650 €3 329 €/m² 3 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 5 543 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ARAGONITE 95 m² 269 990 € 2 842 €
35 RUE ARAGONITE 125 m² 345 000 € 2 760 €
60 RUE FLUORITE 89 m² 199 983 € 2 247 €
6 PL ESTERELLITE 69 m² 229 011 € 3 319 €
65 PL ESTERELLITE 46 m² 212 704 € 4 624 €
72 RUE FLUORITE 90 m² 389 970 € 4 333 €
15 IMP ARAGONITE 80 m² 314 000 € 3 925 €
66 PL ESTERELLITE 46 m² 254 978 € 5 543 €
20 RUE FLUORITE 90 m² 125 820 € 1 398 €
9 IMP AMETHYSTE 80 m² 427 040 € 5 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue FLUORITE
Fourchette courante3 073 – 4 457 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue FLUORITE ↗
Counillier Valescure
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir Counillier Valescure ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 528 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Fluorite27 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCounillier Valescure1 657 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Fluorite à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Fluorite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 90 m² à 125 812 €, soit 1 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fluorite ?

Non : 1 398 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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