France › Fréjus › Rue du Progres › n° 166

166 Rue du Progres, Fréjus

Vendu 114 050 € (2 715 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8360016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 715 €▼ −16 %

Appartement 42 m² vendu, 3 pièces · 23/10/2015

vs la rue : 3 229 €/m² (35 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 229 €

€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes

de 2 295 € à 4 615 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 276 €

Fréjus · 17 218 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1990

2 niveaux · 9 logements

parcelle CK0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 166 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 050 €2 715 €/m² 2 715 €

05/05/2015 n° 166 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 182 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+0 %3 229 €/m²Appt 56 m² · 75 ventes · 2025

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 114−42 %1 875 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024

n° 166VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²2 ventes · dernière 2015

n° 182−23 %2 500 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 13 750 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

384 AV VICTOR HUGO 30 m² 110 010 € 3 667 €

385 AV VICTOR HUGO 51 m² 195 993 € 3 843 €

385 AV VICTOR HUGO 27 m² 142 992 € 5 296 €

384 AV VICTOR HUGO 28 m² 110 012 € 3 929 €

380 AV VICTOR HUGO 69 m² 291 870 € 4 230 €

385 AV VICTOR HUGO 69 m² 330 579 € 4 791 €

385 AV VICTOR HUGO 27 m² 98 010 € 3 630 €

385 AV VICTOR HUGO 28 m² 120 008 € 4 286 €

384 AV VICTOR HUGO 32 m² 140 000 € 4 375 €

384 AV VICTOR HUGO 20 m² 275 000 € 13 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du PROGRES ↗35 ventes 3 301 € ▲ +50 %

Fréjus Plage ↗2 580 ventes 4 214 € ▲ +17 %

Fréjus ↗18 028 ventes 4 652 € ▲ +6 %

Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▲ +36 %

Rue du PROGRES

Fourchette courante2 906 – 4 208 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue du PROGRES ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Rue du Progres à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2015, appartement de 42 m² à 114 050 €, soit 2 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 715 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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