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France › Fréjus › Centre Ville › Rue des Potiers › n° 49

49 Rue des Potiers, Fréjus

Vendu 42 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8360037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 155 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Potiers2 392 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Fréjus3 306 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Potiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/05/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/04/2025 n° 49 · Appartement 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 500 €2 155 €/m² 2 155 €
06/01/2023 n° 49 · Appartement 06/01/2023 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
24/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 368 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES POTIERS 61 m² 150 975 € 2 475 €
55 RUE DES POTIERS 37 m² 65 009 € 1 757 €
58 RUE DES POTIERS 16 m² 85 504 € 5 344 €
58 RUE DES POTIERS 16 m² 100 000 € 6 250 €
20 PL CASTELLANE 27 m² 63 990 € 2 370 €
65 RUE JEAN JAURES 32 m² 128 256 € 4 008 €
65 RUE JEAN JAURES 62 m² 149 296 € 2 408 €
65 RUE JEAN JAURES 32 m² 90 016 € 2 813 €
85 RUE JEAN JAURES 59 m² 171 985 € 2 915 €
91 RUE JEAN JAURES 32 m² 80 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des POTIERS
Fourchette courante2 030 – 2 950 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue des POTIERS ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Potiers28 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Potiers à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Potiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 28 m² à 42 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Potiers ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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