France › Fréjus › Reyran › Malbousquet › n° 560

560 Malbousquet, Fréjus

Vendu 311 000 € (4 712 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8360017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5603 808 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Malbousquet4 014 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Reyran4 047 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus4 185 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 560Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0813

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 712 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 560 Malbousquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 705 € À 5 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 560 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €

08/12/2023 n° 560 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 243 210 €5 405 €/m² 5 405 €

29/09/2023 n° 560 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 130 €5 314 €/m² 5 314 €

14/03/2023 n° 560 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

17/09/2021 n° 560 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

22/06/2020 n° 560 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/06/2020 n° 560 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 850 €3 678 €/m² 3 678 €

20/09/2019 n° 560 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

19/09/2019 n° 560 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

11/01/2019 n° 560 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 835 €3 808 €/m² 3 808 €

18/02/2016 n° 560 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

27/03/2015 n° 560 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

02/07/2014 n° 560 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 000 €4 288 €/m² 4 288 €

02/07/2014 n° 560 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 167 € 7 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

478 RUE DU MALBOUSQUET 58 m² 240 004 € 4 138 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 44 m² 199 012 € 4 523 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 45 m² 168 030 € 3 734 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 60 m² 190 020 € 3 167 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 58 m² 211 990 € 3 655 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 39 m² 165 009 € 4 231 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 56 m² 238 504 € 4 259 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 40 m² 193 520 € 4 838 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 60 m² 231 540 € 3 859 €

478 RUE DU MALBOUSQUET 63 m² 233 982 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du MALBOUSQUET

Fourchette courante3 851 – 4 526 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du MALBOUSQUET ↗

Reyran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Reyran ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 560 ?

LA RUEMalbousquet64 ventes depuis 2014 · 4 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyran678 ventes · 4 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 560Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 560 Malbousquet à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 560 Malbousquet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 66 m² à 311 000 €, soit 4 712 €/m².

Est-ce cher pour Malbousquet ?

Oui : 4 712 €/m² contre 4 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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