France › Fréjus › Reyran › Impasse Missiri › n° 51

51 Impasse Missiri, Fréjus

Vendu 252 000 € (3 818 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 836002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Impasse Missiri3 889 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Reyran4 026 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Fréjus4 175 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0838

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS110

Dernière vente : 3 818 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Impasse Missiri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 818 € À 4 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

04/08/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

30/06/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 500 €4 083 €/m² 4 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Missiri, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+5 %4 067 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019

n° 51VOUS ÊTES ICI4 083 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 81+3 %4 000 €/m²Appt 64 m² · 102 ventes · 2026

IMPASSE MISSIRIMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 184+23 %4 796 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 094 € 5 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2009 RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N 43 m² 214 011 € 4 977 €

2009 RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N 38 m² 211 014 € 5 553 €

2009 RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N 39 m² 190 008 € 4 872 €

2009 RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N 65 m² 277 030 € 4 262 €

81 IMP MISSIRI 76 m² 299 972 € 3 947 €

81 IMP MISSIRI 76 m² 310 004 € 4 079 €

81 IMP MISSIRI 76 m² 259 312 € 3 412 €

81 IMP MISSIRI 46 m² 174 984 € 3 804 €

81 IMP MISSIRI 51 m² 211 599 € 4 149 €

81 IMP MISSIRI 76 m² 299 972 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 5 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse MISSIRI

Fourchette courante3 779 – 4 326 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse MISSIRI ↗

Reyran

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Reyran ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEImpasse Missiri109 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyran644 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Impasse Missiri à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Impasse Missiri a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 66 m² à 252 000 €, soit 3 818 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Missiri ?

Non : 3 818 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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