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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Impasse Leon Heritier › n° 44

44 Impasse Leon Heritier, Fréjus

Vendu 669 000 € (5 669 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 836000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 669 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Fréjus5 122 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0985
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN970 m²
Dernière vente : 5 669 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Impasse Leon Heritier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2025 n° 44 · Maison · 4 p. 08/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 669 000 €5 669 €/m² 5 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 7 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 IMP RICHARD WAGNER 153 m² 722 007 € 4 719 €
75 IMP JULES MASSENET 123 m² 650 055 € 5 285 €
208 IMP RICHARD WAGNER 151 m² 1 124 950 € 7 450 €
15 IMP JULES MASSENET 85 m² 390 490 € 4 594 €
244 IMP FOCH 162 m² 998 082 € 6 161 €
40 IMP JULES MASSENET 99 m² 566 973 € 5 727 €
271 IMP FOCH 240 m² 1 302 720 € 5 428 €
378 AV DE LA BARONNE 80 m² 420 000 € 5 250 €
601 AV DE LA BARONNE 155 m² 741 985 € 4 787 €
309 AV LAMARTINE 152 m² 654 968 € 4 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Léon HERITIER
Ventes sur la voie1
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 004 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Impasse Leon Heritier à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Impasse Leon Heritier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 118 m² à 669 000 €, soit 5 669 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Leon Heritier ?

Oui : 5 669 €/m² contre 5 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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