France › Fréjus › Madeleine Thoron › Impasse General Brosset › n° 72

72 Impasse General Brosset, Fréjus

Vendu 360 000 € (5 294 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 836005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 294 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +66 %Madeleine Thoron3 180 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Fréjus3 501 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH1498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 294 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Impasse General Brosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 676 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

15/12/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 394 400 €5 800 €/m² 5 800 €

18/11/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

10/12/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

13/08/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 950 €4 132 €/m² 4 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse General Brosset, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48

IMPASSE GENERAL BROSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48+5 %5 800 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023

n° 72VOUS ÊTES ICI5 294 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 6 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

228 RUE DU GENERAL BROSSET 73 m² 171 988 € 2 356 €

310 RUE DU GENERAL BROSSET 125 m² 461 875 € 3 695 €

342 RUE DU GENERAL BROSSET 75 m² 174 975 € 2 333 €

218 RUE DU GENERAL BROSSET 77 m² 77 000 € 1 000 €

352 RUE DU GENERAL BROSSET 70 m² 219 030 € 3 129 €

352 RUE DU GENERAL BROSSET 70 m² 196 840 € 2 812 €

91 RUE DU DOCTEUR AUGIER 71 m² 428 485 € 6 035 €

34 CHE SAINT LAMBERT 94 m² 310 012 € 3 298 €

247 RUE DU GENERAL BROSSET 65 m² 247 260 € 3 804 €

378 RUE DU GENERAL BROSSET 64 m² 110 016 € 1 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse General BROSSET

Fourchette courante3 146 – 4 498 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Madeleine Thoron

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Madeleine Thoron ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LE QUARTIERMadeleine Thoron589 ventes · 3 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Impasse General Brosset à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Impasse General Brosset a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 68 m² à 360 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Impasse General Brosset ?

Non : 5 294 €/m² contre 5 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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