CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Tour de Mare › Impasse de Venetie › n° 135

135 Impasse de Venetie, Fréjus

Vendu 1 076 260 € (6 445 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 833708 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1354 102 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Tour de Mare4 347 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus4 922 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 491 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 445 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Impasse de Venetie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 102 € À 6 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 135 · Maison · 6 p. 26/05/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 076 260 €6 445 €/m² 6 445 €
17/12/2020 n° 135 · Maison · 5 p. 17/12/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 685 000 €4 102 €/m² 4 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de Venetie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−8 %5 464 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024n° 89−22 %4 673 €/m²Maison 214 m² · vendu 2022n° 93−11 %5 309 €/m²Maison 259 m² · vendu 2019
n° 135VOUS ÊTES ICI4 102 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE DE VENETIEMÉDIANE DE LA RUE 5 955 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 130+8 %6 413 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 614 € 6 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 IMP DE VENETIE 159 m² 1 071 978 € 6 742 €
140 AV DE L'ANC RTE D'ITALIE 101 m² 530 048 € 5 248 €
89 IMP DE VENETIE 214 m² 1 000 022 € 4 673 €
33 IMP DE VENETIE 169 m² 923 416 € 5 464 €
253 IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE 198 m² 1 100 088 € 5 556 €
122 ALL DES PASSEREAUX 115 m² 498 985 € 4 339 €
42 ALL DES PASSEREAUX 120 m² 489 960 € 4 083 €
366 IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE 190 m² 1 157 100 € 6 090 €
81 ALL DES BERGERONNETTES 150 m² 549 000 € 3 660 €
359 IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE 205 m² 985 025 € 4 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 614 € à 6 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de VENETIE
Ventes sur la voie4
Tour de Mare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Tour de Mare ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 835 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LE QUARTIERTour de Mare827 ventes · 4 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Impasse de Venetie à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Impasse de Venetie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 167 m² à 1 076 260 €, soit 6 445 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Venetie ?

Oui : 6 445 €/m² contre 5 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien