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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Impasse Berlioz › n° 529

529 Impasse Berlioz, Fréjus

Vendu 802 035 € (8 020 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 833709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5298 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +69 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Fréjus5 138 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 529Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0474 + BX0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN452 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 020 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 529 Impasse Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2025 n° 529 · Maison · 4 p. 11/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 802 035 €8 020 €/m² 8 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 520
CÔTÉ IMPAIR
n° 51−32 %5 000 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015
n° 529VOUS ÊTES ICI8 020 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 7 340 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−56 %3 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020n° 520−9 %6 659 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 190 € 9 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
520 IMP BERLIOZ 130 m² 865 670 € 6 659 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 90 m² 450 000 € 5 000 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 130 m² 284 700 € 2 190 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 110 m² 517 990 € 4 709 €
504 RUE ALBERT REY 150 m² 880 050 € 5 867 €
157 RUE ANATOLE FRANCE 92 m² 560 004 € 6 087 €
157 RUE ANATOLE FRANCE 92 m² 478 492 € 5 201 €
545 BD HECTOR BERLIOZ 103 m² 472 976 € 4 592 €
67 ALL DES FLEURS 80 m² 440 000 € 5 500 €
288 AV DU PEBRIER 90 m² 309 960 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 9 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Hector BERLIOZ
Fourchette courante4 826 – 6 443 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 802 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 698 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 529 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 529Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 529 Impasse Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 529 Impasse Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 100 m² à 802 035 €, soit 8 020 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berlioz ?

Oui : 8 020 €/m² contre 7 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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