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France › Fréjus › Counillier Valescure › Impasse Amethyste › n° 9

9 Impasse Amethyste, Fréjus

Vendu 427 000 € (5 338 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 836000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Counillier Valescure3 891 €/m² 1 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Fréjus4 577 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 338 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Amethyste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 16/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 427 000 €5 338 €/m² 5 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Amethyste, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 338 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 21−20 %4 291 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017
IMPASSE AMETHYSTEMÉDIANE DE LA RUE 5 338 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 247 € 6 044 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP ARAGONITE 80 m² 314 000 € 3 925 €
19 RUE AMETHYSTE 130 m² 360 750 € 2 775 €
258 AV DES EMERAUDES 120 m² 493 800 € 4 115 €
46 RUE AMETHYSTE 120 m² 350 040 € 2 917 €
45 PL ESTERELLITE 88 m² 415 008 € 4 716 €
35 RUE ARAGONITE 125 m² 345 000 € 2 760 €
249 AV DES EMERAUDES 90 m² 543 960 € 6 044 €
249 AV DES EMERAUDES 90 m² 439 020 € 4 878 €
6 PL ESTERELLITE 69 m² 229 011 € 3 319 €
61 PL ESTERELLITE 95 m² 454 005 € 4 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 6 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse AMETHYSTE
Fourchette courante3 288 – 4 030 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Counillier Valescure
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir Counillier Valescure ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCounillier Valescure1 657 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Amethyste à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Amethyste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, maison de 80 m² à 427 000 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Amethyste ?

Oui : 5 338 €/m² contre 5 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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