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France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue Victor Hugo › n° 430

430 Avenue Victor Hugo, Fréjus

Vendu 362 000 € (5 171 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 836004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4305 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Victor Hugo4 969 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Fréjus4 685 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 171 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 255 € À 6 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 430 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 362 000 €5 171 €/m² 5 171 €
27/01/2022 n° 430 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €
21/07/2021 n° 430 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
14/06/2021 n° 430 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/06/2021 n° 430 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
28/10/2020 n° 430 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 508 000 €6 195 €/m² 6 195 €
05/10/2020 n° 430 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 416 060 €4 426 €/m² 4 426 €
19/05/2020 n° 430 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €
17/03/2020 n° 430 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €
03/03/2020 n° 430 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 931 €4 899 €/m² 4 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 6 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 RUE VICTOR REYBAUD 51 m² 312 987 € 6 137 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 83 m² 374 828 € 4 516 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 52 m² 252 980 € 4 865 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 27 m² 150 012 € 5 556 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 83 m² 458 907 € 5 529 €
141 RUE VICTOR RAYBAUD 60 m² 227 520 € 3 792 €
141 RUE VICTOR RAYBAUD 60 m² 227 520 € 3 792 €
494 AV VICTOR HUGO 60 m² 207 960 € 3 466 €
500 AV VICTOR HUGO 60 m² 288 900 € 4 815 €
500 AV VICTOR HUGO 35 m² 143 010 € 4 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor HUGO
Fourchette courante4 034 – 5 738 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor HUGO ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo137 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Avenue Victor Hugo à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 70 m² à 362 000 €, soit 5 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 5 171 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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