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France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue Victor Hugo › n° 116

116 Avenue Victor Hugo, Fréjus

Vendu 375 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8360016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1165 356 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Victor Hugo4 969 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Fréjus4 683 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 7 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 116 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 638 950 €7 099 €/m² 7 099 €
31/10/2025 n° 116 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 524 700 €5 830 €/m² 5 830 €
29/04/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 000 €6 278 €/m² 6 278 €
18/02/2022 n° 116 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/09/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 282 689 €6 145 €/m² 6 145 €
10/05/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 579 000 €6 433 €/m² 6 433 €
14/04/2021 n° 116 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 482 000 €5 356 €/m² 5 356 €
05/12/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 487 500 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 572 € 8 953 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PIERRE CURIE 32 m² 84 992 € 2 656 €
21 RUE PIERRE CURIE 70 m² 447 510 € 6 393 €
104 RUE STANISLAS HUGUETTO 205 m² 650 055 € 3 171 €
57 RUE STANISLAS HUGUETTO 80 m² 426 000 € 5 325 €
81 AV VICTOR HUGO 64 m² 217 984 € 3 406 €
81 AV VICTOR HUGO 47 m² 120 884 € 2 572 €
81 AV VICTOR HUGO 64 m² 208 000 € 3 250 €
81 AV VICTOR HUGO 64 m² 256 000 € 4 000 €
81 AV VICTOR HUGO 34 m² 126 548 € 3 722 €
81 AV VICTOR HUGO 47 m² 181 984 € 3 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 572 € à 8 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor HUGO
Fourchette courante4 115 – 5 821 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor HUGO ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 424 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo137 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Victor Hugo à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 90 m² à 375 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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