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France › Fréjus › Tour de Mare › Avenue Frederic Chopin › n° 437

437 Avenue Frederic Chopin, Fréjus

Vendu 737 150 € (5 460 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4374 074 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Frederic Chopin4 645 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Tour de Mare4 345 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus4 466 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 437Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 340 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 460 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 437 Avenue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 481 € À 5 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 437 · Maison · 5 p. 17/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 737 150 €5 460 €/m² 5 460 €
23/09/2020 n° 437 · Maison · 5 p. 23/09/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 550 000 €4 074 €/m² 4 074 €
11/08/2017 n° 437 · Maison · 5 p. 11/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 550 000 €4 074 €/m² 4 074 €
18/01/2016 n° 437 · Maison · 5 p. 18/01/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 470 000 €3 481 €/m² 3 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 7 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
453 AV FREDERIC CHOPIN 117 m² 550 017 € 4 701 €
477 AV FREDERIC CHOPIN 165 m² 349 965 € 2 121 €
477 AV FREDERIC CHOPIN 160 m² 435 040 € 2 719 €
1000 AV CORPS EXP FRANCAIS EN ITAL 62 m² 315 022 € 5 081 €
1000 AV CORPS EXP FRANCAIS EN ITAL 62 m² 339 016 € 5 468 €
67 AV LEO DELIBES 115 m² 199 985 € 1 739 €
144 IMP EDOUARD LALO 140 m² 776 020 € 5 543 €
130 AV EDOUARD LALO 100 m² 370 000 € 3 700 €
32 ALL EDOUARD LALO 96 m² 496 032 € 5 167 €
32 ALL EDOUARD LALO 110 m² 575 960 € 5 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frederic CHOPIN
Fourchette courante3 375 – 4 757 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Frederic CHOPIN ↗
Tour de Mare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Tour de Mare ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 737 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 292 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 437 ?

LA RUEAvenue Frederic Chopin16 ventes depuis 2014 · 4 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour de Mare827 ventes · 4 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 437Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 437 Avenue Frederic Chopin à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 437 Avenue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, maison de 135 m² à 737 150 €, soit 5 460 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Chopin ?

Oui : 5 460 €/m² contre 4 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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