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France › Fréjus › Villeneuve › Avenue des Eucalyptus › n° 55

55 Avenue des Eucalyptus, Fréjus

Vendu 380 000 € (4 368 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 836005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Villeneuve3 746 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Fréjus3 981 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN603 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 368 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue des Eucalyptus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2021 n° 55 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Eucalyptus, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 55VOUS ÊTES ICI4 368 €/m²1 vente · dernière 2021
AVENUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 4 172 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80+86 %7 744 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025n° 128−35 %2 691 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 192−46 %2 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 8 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DES BLEUETS 117 m² 374 985 € 3 205 €
76 AV DU PRINTEMPS 80 m² 400 000 € 5 000 €
76 AV DU PRINTEMPS 95 m² 497 420 € 5 236 €
15 AV DU PRINTEMPS 67 m² 169 979 € 2 537 €
79 AV DU SOLEIL 70 m² 378 980 € 5 414 €
302 RUE JEAN CARRARA 93 m² 410 037 € 4 409 €
122 AV DES CAPUCINES 150 m² 450 750 € 3 005 €
167 AV DU SOLEIL 138 m² 342 792 € 2 484 €
129 RUE DES CAMPANETTES 120 m² 999 960 € 8 333 €
12 AV DES CAPUCINES 113 m² 711 900 € 6 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des EUCALYPTUS
Ventes sur la voie1
Villeneuve
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villeneuve ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 477 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LE QUARTIERVilleneuve659 ventes · 3 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue des Eucalyptus à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 87 m² à 380 000 €, soit 4 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Oui : 4 368 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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