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France › Fréhel › Le Beslin › n° 13

13 Le Beslin, Fréhel

Vendu 384 680 € (3 288 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2224023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Fréhel2 368 €/m² 614 ventesPrix à Fréhel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0076 + AH0075 + AH0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 520 m²
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Beslin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 11/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 384 680 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Beslin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5682 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5881−62 %1 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 5899−13 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
LE BESLINMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5682 A+13 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 012 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 288 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5881 LE BESLIN 73 m² 74 971 € 1 027 €
5899 LE BESLIN 73 m² 170 017 € 2 329 €
5682 A LE BESLIN 83 m² 249 996 € 3 012 €
5577 A RUE DE LA PETITE ABBAYE 106 m² 239 984 € 2 264 €
18 RUE DES PATUREAUX 81 m² 230 040 € 2 840 €
1 RUE DE LA PETITE ABBAYE 98 m² 190 022 € 1 939 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Beslin
Ventes sur la voie4
Fréhel
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fréhel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune12ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEFréhel614 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréhel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Beslin à Fréhel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Beslin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 117 m² à 384 680 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Le Beslin ?

Oui : 3 288 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Fréhel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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