France › Frans › Impasse des Vignes › n° 4

4 Impasse des Vignes, Frans

Vendu 461 723 € (4 711 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0148010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 711 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +59 %Frans2 967 €/m² 401 ventesPrix à Frans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0064 + AH0065 + AH0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 015 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 711 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 15/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 461 723 €4 711 €/m² 4 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Vignes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %3 408 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−18 %3 513 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 17−12 %3 771 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 711 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 8−21 %3 367 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 094 € 4 836 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 IMP DES VIGNES 75 m² 362 700 € 4 836 €

8 IMP DES VIGNES 104 m² 350 168 € 3 367 €

9 IMP DES VIGNES 107 m² 408 954 € 3 822 €

731 RTE DE BIESSE 90 m² 305 010 € 3 389 €

817 RTE DE BIESSE 112 m² 420 000 € 3 750 €

557 C RTE DE BIESSE 126 m² 386 316 € 3 066 €

917 RTE DE BIESSE 103 m² 272 332 € 2 644 €

57 IMP DES BLEUETS 154 m² 507 122 € 3 293 €

63 IMP DES BLEUETS 98 m² 299 978 € 3 061 €

471 B RTE DE BIESSE 55 m² 194 975 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 4 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vignes

Ventes sur la voie4

Frans

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.1 %

Voir Frans ↗

Ain

Rang de la commune70ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFrans401 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Vignes à Frans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 98 m² à 461 723 €, soit 4 711 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 4 711 €/m² contre 4 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Frans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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