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France › Frans › Impasse de Fourviere › n° 49

49 Impasse de Fourviere, Frans

Vendu 265 000 € (3 272 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 0148028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 272 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Frans3 000 €/m² 401 ventesPrix à Frans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN794 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Impasse de Fourviere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 03/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Fourviere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI3 272 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DE FOURVIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52−25 %1 918 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024n° 122−44 %1 422 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
428 RTE DES SORBIERS 70 m² 105 000 € 1 500 €
52 IMP DE FOURVIERE 104 m² 190 008 € 1 827 €
18 IMP DES HORTENSIAS 130 m² 395 590 € 3 043 €
376 RTE DES SORBIERS 92 m² 158 976 € 1 728 €
376 RTE DES SORBIERS 130 m² 501 670 € 3 859 €
376 A RTE DES SORBIERS 127 m² 440 055 € 3 465 €
86 IMP DES HORTENSIAS 114 m² 400 026 € 3 509 €
17 IMP DES JONCS 110 m² 296 230 € 2 693 €
499 RTE DES SORBIERS 60 m² 259 980 € 4 333 €
250 CHE DE LA BORNE 110 m² 404 910 € 3 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Fourviere
Ventes sur la voie2
Frans
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.3 %
Voir Frans ↗
Ain
Rang de la commune70ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEFrans401 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse de Fourviere à Frans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse de Fourviere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, maison de 81 m² à 265 000 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Fourviere ?

Oui : 3 272 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Frans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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