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France › Frans › Chemin Vert › n° 26

26 Chemin Vert, Frans

Vendu 325 000 € (3 611 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 014804 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Frans3 000 €/m² 401 ventesPrix à Frans → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN446 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2021 n° 26 · Maison · 4 p. 11/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Vert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 204 B →
CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 742 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 204 B+4 %3 873 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 4 593 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DES PALUDINES 103 m² 320 021 € 3 107 €
57 IMP DU MARRONNIER 97 m² 270 048 € 2 784 €
100 IMP DU MARRONNIER 87 m² 307 023 € 3 529 €
204 B CHE VERT 142 m² 549 966 € 3 873 €
197 CHE FLEURI 86 m² 149 984 € 1 744 €
391 B RUE DES ECOLES 170 m² 657 050 € 3 865 €
266 CHE FLEURI 80 m² 200 000 € 2 500 €
120 RUE DES ECOLES 160 m² 474 400 € 2 965 €
164 CHE DE LA PETITE PRAIRIE 85 m² 271 915 € 3 199 €
132 CHE DE GLETEINS 96 m² 240 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Vert
Ventes sur la voie2
Frans
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Frans ↗
Ain
Rang de la commune70ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLEFrans401 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frans → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Chemin Vert à Frans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 90 m² à 325 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 3 611 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Frans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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