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France › Frans › Chemin Fleuri › n° 266

266 Chemin Fleuri, Frans

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 0148035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2662 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Frans2 967 €/m² 401 ventesPrix à Frans → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN568 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Chemin Fleuri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2022 n° 266 · Maison · 5 p. 07/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Fleuri, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 215
CÔTÉ IMPAIR
n° 161−36 %2 475 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 197−40 %2 311 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022n° 215−75 %952 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020
CHEMIN FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+1 %3 887 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025n° 70−7 %3 608 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025n° 88−5 %3 656 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 210−4 %3 706 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020
n° 266VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 4 593 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 CHE FLEURI 86 m² 149 984 € 1 744 €
120 RUE DES ECOLES 160 m² 474 400 € 2 965 €
88 CHE FLEURI 80 m² 350 000 € 4 375 €
70 CHE FLEURI 88 m² 340 032 € 3 864 €
260 CHE DE LA PETITE PRAIRIE 120 m² 354 960 € 2 958 €
26 CHE VERT 90 m² 324 990 € 3 611 €
202 CHEM DE LA PETITE PRAIRIE 92 m² 279 956 € 3 043 €
100 IMP DU MARRONNIER 87 m² 307 023 € 3 529 €
8 IMP DES PALUDINES 103 m² 320 021 € 3 107 €
164 CHE DE LA PETITE PRAIRIE 85 m² 271 915 € 3 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Fleuri
Fourchette courante2 551 – 4 587 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Frans
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Frans ↗
Ain
Rang de la commune70ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA VILLEFrans401 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frans → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Chemin Fleuri à Frans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Chemin Fleuri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Fleuri ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Frans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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