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France › Frangy › Rue Basse › n° 39

39 Rue Basse, Frangy

Vendu 169 000 € (2 914 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7427011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 759 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Frangy3 704 €/m² 413 ventesPrix à Frangy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2726 + 0C2920
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 914 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 152 € À 3 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €
25/09/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 25/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 316 000 €3 718 €/m² 3 718 €
30/07/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 30/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 253 000 €2 976 €/m² 2 976 €
17/05/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 17/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 167 822 €2 152 €/m² 2 152 €
19/04/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 19/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 234 500 €2 759 €/m² 2 759 €
18/07/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 18/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 189 082 €2 224 €/m² 2 224 €
07/04/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 07/04/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 173 067 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Basse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 61 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 61+23 %4 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 103−46 %1 768 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 92+11 %3 603 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 94+6 %3 447 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015n° 108−34 %2 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019n° 116−17 %2 708 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 711 € 4 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE LA FONTAINE 70 m² 262 990 € 3 757 €
58 RUE DE LA FONTAINE 74 m² 237 022 € 3 203 €
28 RTE D ANNECY 110 m² 261 140 € 2 374 €
28 RTE D ANNECY 57 m² 119 985 € 2 105 €
28 RTE D ANNECY 64 m² 180 480 € 2 820 €
28 RTE D ANNECY 54 m² 174 906 € 3 239 €
28 RTE D ANNECY 63 m² 205 002 € 3 254 €
28 RTE D ANNECY 73 m² 179 215 € 2 455 €
94 PL DE L EGLISE 28 m² 103 992 € 3 714 €
98 PL DE L EGLISE 71 m² 262 984 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie1
Frangy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Frangy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune125ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEFrangy413 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frangy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Basse à Frangy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Basse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 58 m² à 169 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 914 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Frangy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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