France › Franconville › Gare › Avenue Andre › n° 13

13 Avenue Andre, Franconville

Vendu 295 000 € (4 041 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 951307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 041 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Gare4 032 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Franconville4 067 €/m² 7 414 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN349 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 041 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 041 € À 4 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 15/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

12/06/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 12/06/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Andre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+67 %7 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 3−22 %3 424 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−41 %2 576 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 7−73 %1 200 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 9+31 %5 714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 11+4 %4 521 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI4 041 €/m²2 ventes · dernière 2023

AVENUE ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %4 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 8+17 %5 088 €/m²Maison 57 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 642 € 16 129 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV ANDRE 57 m² 290 016 € 5 088 €

11 AV ANDRE 73 m² 330 033 € 4 521 €

6 AV ANDRE 70 m² 294 980 € 4 214 €

9 AV ANDRE 56 m² 319 984 € 5 714 €

3 AV ANDRE 40 m² 132 000 € 3 300 €

5 AV ANDRE 158 m² 407 008 € 2 576 €

8 RUE MAURICE DALESME 75 m² 549 975 € 7 333 €

6 RUE MAURICE DALESME 120 m² 699 960 € 5 833 €

3 ALL DES CAMELIAS 124 m² 473 060 € 3 815 €

4 B RUE MAURICE DALESME 62 m² 580 010 € 9 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 16 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Andre

Fourchette courante3 695 – 4 919 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

Voir Gare ↗

Franconville

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune16ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERGare1 235 ventes · 4 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 414 ventes · 4 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Andre à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 73 m² à 295 000 €, soit 4 041 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre ?

Non : 4 041 €/m² contre 4 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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