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France › Francon › La Borde › n° 3

3 La Borde, Francon

Vendu 190 000 € (1 900 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 314209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 595 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Francon1 760 €/m² 35 ventesPrix à Francon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 129 m²
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 595 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 27/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
03/11/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 03/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 500 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
611 € 2 225 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 900 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 MOURET 70 m² 150 010 € 2 143 €
5001 F MOURET 111 m² 246 975 € 2 225 €
5002 MOURET 85 m² 141 440 € 1 664 €
54 SOULEYAS 90 m² 54 990 € 611 €
42 ROCHEFORT 150 m² 240 000 € 1 600 €
Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Francon
Ventes sur la voie0
Francon
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.6 %
Voir Francon ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFrancon35 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Francon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Borde à Francon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Borde a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 100 m² à 190 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour La Borde ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Francon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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