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France › Fraisans › Impasse des Coudriers › n° 4

4 Impasse des Coudriers, Fraisans

Vendu 227 000 € (2 225 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3970010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 814 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Fraisans1 724 €/m² 175 ventesPrix à Fraisans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN336 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Coudriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 814 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 24/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 227 000 €2 225 €/m² 2 225 €
29/12/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 29/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
718 € 3 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DU LAVANDIER 109 m² 255 496 € 2 344 €
6 RUE DES PINS 121 m² 260 029 € 2 149 €
20 RUE DE SALANS 100 m² 83 000 € 830 €
7 RUE DE SALANS 120 m² 264 000 € 2 200 €
3 RUE DES ALISIERS 82 m² 159 490 € 1 945 €
26 RUE DE SALANS 67 m² 114 972 € 1 716 €
10 RUE DES CHATAIGNIERS 135 m² 232 740 € 1 724 €
6 RUE DU PONT 290 m² 700 060 € 2 414 €
3 RUE DE COURTEFONTAINE 132 m² 173 580 € 1 315 €
6 RUE DES ALISIERS 87 m² 218 544 € 2 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Coudriers
Ventes sur la voie2
Fraisans
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Fraisans ↗
Jura
Rang de la commune44ᵉ sur 164
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 444 – 1 811 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFraisans175 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fraisans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Coudriers à Fraisans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Coudriers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 102 m² à 227 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coudriers ?

Oui : 2 225 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Fraisans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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