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France › Fourques › Rue d Eole › n° 28

28 Rue d Eole, Fourques

Vendu 224 000 € (1 325 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6630049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Fourques1 845 €/m² 278 ventesPrix à Fourques → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN530 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 325 €/m² en 2016 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2016 n° 28 · Maison · 4 p. 15/06/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 224 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 331 € 4 720 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE D EOLE 80 m² 217 040 € 2 713 €
16 RUE D EOLE 84 m² 231 000 € 2 750 €
4 RUE D EOLE 84 m² 184 968 € 2 202 €
12 RUE D EOLE 80 m² 202 000 € 2 525 €
1 RUE DES ALICANTES 112 m² 232 960 € 2 080 €
3 RUE DES ALICANTES 135 m² 391 095 € 2 897 €
CAMI DEL VOLO 125 m² 590 000 € 4 720 €
9 CHE DE L ARAMON 230 m² 535 440 € 2 328 €
48 RUE DU LLEVANT 73 m² 220 679 € 3 023 €
40 RUE DU LLEVANT 82 m² 199 998 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Eole
Ventes sur la voie4
Fourques
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fourques ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune98ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEFourques278 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourques → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Eole à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2016, maison de 169 m² à 224 000 €, soit 1 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eole ?

Non : 1 325 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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