France › Fourques › Rue d Eole › n° 12

12 Rue d Eole, Fourques

Vendu 202 000 € (2 525 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 663004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 525 €▼ −4 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 04/10/2022

vs la rue : 2 619 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 619 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 299 € à 2 739 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 844 €

Fourques · 278 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

2010

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2241 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue d Eole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 113 € À 2 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

03/08/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 03/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Eole, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 9−11 %2 325 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

RUE D EOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 619 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 8−36 %1 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 10−22 %2 034 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 14−27 %1 900 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 16−8 %2 417 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−22 %2 045 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 28−49 %1 325 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016 n° 30−9 %2 375 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 331 € 4 720 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE D EOLE 84 m² 231 000 € 2 750 €

4 RUE D EOLE 84 m² 184 968 € 2 202 €

30 RUE D EOLE 80 m² 217 040 € 2 713 €

1 RUE DES ALICANTES 112 m² 232 960 € 2 080 €

48 RUE DU LLEVANT 73 m² 220 679 € 3 023 €

3 RUE DES ALICANTES 135 m² 391 095 € 2 897 €

CAMI DEL VOLO 125 m² 590 000 € 4 720 €

40 RUE DU LLEVANT 82 m² 199 998 € 2 439 €

5 RUE DU LLEVANT 105 m² 201 495 € 1 919 €

9 CHE DE L ARAMON 230 m² 535 440 € 2 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Eole4 ventes trop peu de ventes — —

Fourques ↗286 ventes 1 844 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −11 %

Rue d'Eole

Ventes sur la voie4

Fourques

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut5.6 %

Voir Fourques ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune98ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Eole à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Eole a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 80 m² à 202 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eole ?

Non : 2 525 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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