France › Fourques › Avenue du Roussillon › n° 21

21 Avenue du Roussillon, Fourques

Vendu 249 000 € (3 074 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6630097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 284 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Avenue du Roussillon1 558 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +31 %Fourques1 744 €/m² 278 ventesPrix à Fourques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN402 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2021 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 284 € À 3 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 000 €3 074 €/m² 3 074 €

05/10/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 05/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Roussillon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−58 %650 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−3 %1 510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 13−9 %1 425 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 15+16 %1 808 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 17+37 %2 132 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 19+6 %1 658 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 23+20 %1 871 €/m²Appt 132 m² · vendu 2020 n° 23 B+34 %2 089 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 25−7 %1 446 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+49 %2 325 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %1 515 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 18−21 %1 228 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Roussillon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

664 € 3 775 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DU ROUSSILLON 112 m² 185 696 € 1 658 €

18 AV DU ROUSSILLON 100 m² 160 000 € 1 600 €

4 IMP DU ROUSSILLON 61 m² 142 008 € 2 328 €

3 RUE DE LA COTE VERMEILLE 121 m² 253 132 € 2 092 €

25 AV DU ROUSSILLON 70 m² 66 500 € 950 €

25 AV DU ROUSSILLON 70 m² 136 010 € 1 943 €

13 RUE DU DOCTEUR MASSINA 54 m² 135 000 € 2 500 €

11 AV DU ROUSSILLON 96 m² 144 960 € 1 510 €

11 RUE DU DOCTEUR MASSINA 90 m² 164 970 € 1 833 €

11 RUE DE LA COTE VERMEILLE 72 m² 190 008 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Roussillon

Fourchette courante1 478 – 2 163 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Roussillon ↗

Fourques

Tendance 3 ans+8 %

vs département-29 %

Rendement brut6 %

Voir Fourques ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune98ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Roussillon20 ventes depuis 2014 · 1 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFourques278 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Roussillon à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Roussillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 81 m² à 249 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Roussillon ?

Oui : 3 074 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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