France › Fourques › Rue des Dames › n° 2

2 Rue des Dames, Fourques

Vendu 30 000 € (600 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3030068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −78 %Fourques2 699 €/m² 332 ventesPrix à Fourques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN24 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 600 €/m² en 2023 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/04/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 22/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

04/10/2017 n° 2 · Maison · 1 p. 04/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Dames, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+46 %2 758 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+66 %3 122 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 15+6 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

RUE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI600 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

805 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV PAUL VAILLANT COUTURIER 150 m² 524 550 € 3 497 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 147 004 € 2 827 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 267 000 € 3 560 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 199 980 € 4 545 €

5 RUE DES DAMES 60 m² 190 020 € 3 167 €

9 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 52 m² 187 980 € 3 615 €

10 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 50 m² 174 400 € 3 488 €

1 RUE DE LA MAIRIE 74 m² 183 446 € 2 479 €

10 RUE ROCHE 80 m² 163 520 € 2 044 €

14 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 114 988 € 1 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Dames

Ventes sur la voie2

Fourques

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Fourques ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

15,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFourques332 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Dames à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2023, maison de 50 m² à 30 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 600 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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