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France › Fourques › Rue Baudouin › n° 21

21 Rue Baudouin, Fourques

Vendu 360 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3030025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Fourques2 753 €/m² 332 ventesPrix à Fourques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN627 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Baudouin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 21 · Maison · 9 p. 28/06/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 360 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Baudouin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %3 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 13+26 %3 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27+4 %2 774 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014
RUE BAUDOUINMÉDIANE DE LA RUE 2 655 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−39 %1 618 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025n° 14−25 %1 984 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2019n° 16+44 %3 815 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 20+0 %2 663 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024n° 22+0 %2 648 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BAUDOUIN 180 m² 360 000 € 2 000 €
13 RUE BAUDOUIN 89 m² 297 972 € 3 348 €
23 RUE FANFONNE GUILLERME 148 m² 356 828 € 2 411 €
21 RUE FANFONNE GUILLERME 91 m² 332 969 € 3 659 €
23 RUE DES SALADELLES 167 m² 273 045 € 1 635 €
8 RUE BAUDOUIN 192 m² 310 656 € 1 618 €
3 LOT LES SALADELLES 88 m² 68 640 € 780 €
13 RUE FANFONNE GUILLERME 89 m² 292 276 € 3 284 €
18 RUE FREDERIC MISTRAL 91 m² 249 977 € 2 747 €
12 RUE FANFONNE GUILLERME 100 m² 360 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudoin
Ventes sur la voie0
Fourques
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Fourques ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 977 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEFourques332 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Baudouin à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Baudouin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 180 m² à 360 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudouin ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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