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France › Fournets-Luisans › Les Genevriers › n° 21

21 Les Genevriers, Fournets-Luisans

Vendu 260 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 253902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Fournets-Luisans3 105 €/m² 88 ventesPrix à Fournets-Luisans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Les Genevriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 11/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Genevriers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−7 %3 142 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 17+2 %3 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2022
LES GENEVRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 388 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−34 %2 247 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017n° 24−36 %2 176 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 6 715 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 LES GENEVRIERS 88 m² 302 984 € 3 443 €
4 LES SORBIERS 166 m² 309 092 € 1 862 €
20 LES SORBIERS 91 m² 275 184 € 3 024 €
11 RTE DE MORTEAU 174 m² 343 998 € 1 977 €
8 RUE DE ROCAPIN 191 m² 330 048 € 1 728 €
5 RUE DE ROCAPIN 125 m² 239 625 € 1 917 €
17 RTE DE MORTEAU 120 m² 278 040 € 2 317 €
2 RUE DES PRISES 100 m² 276 000 € 2 760 €
1 RUE DU BOIS DE FAUX 94 m² 197 400 € 2 100 €
1 RUE DES PRISES 80 m² 280 000 € 3 500 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Génévriers
Ventes sur la voie2
Fournets-Luisans
Tendance 3 ans+36 %
vs département+55 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fournets-Luisans ↗
Doubs
Rang de la commune67ᵉ sur 193
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 651 – 2 481 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEFournets-Luisans88 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fournets-Luisans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Genevriers à Fournets-Luisans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Genevriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 78 m² à 260 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Les Genevriers ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fournets-Luisans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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