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France › Fourmies › La Concorde › Rue Marius Eldert › n° 28

28 Rue Marius Eldert, Fourmies

Vendu 115 000 € (788 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 596105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %La Concorde756 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Fourmies808 €/m² 1 377 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0689
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN241 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 788 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Marius Eldert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2025 n° 28 · Maison · 5 p. 26/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 115 000 €788 €/m² 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marius Eldert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 30 →
RUE MARIUS ELDERTMÉDIANE DE LA RUE 829 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %869 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI788 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 30−62 %313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARIE-LOUISE MEYER 82 m² 37 474 € 457 €
25 RUE MARIE-LOUISE MEYER 80 m² 52 000 € 650 €
15 RUE MARIE-LOUISE MEYER 148 m² 64 972 € 439 €
11 RUE MARIE-LOUISE MEYER 74 m² 40 034 € 541 €
41 RUE MARIE-LOUISE MEYER 72 m² 57 024 € 792 €
2 RUE MARIUS ELDERT 165 m² 143 385 € 869 €
18 RUE JULES GUESDE 80 m² 25 040 € 313 €
32 RUE JULES GUESDE 95 m² 55 955 € 589 €
48 RUE THIERRY 160 m² 78 080 € 488 €
53 RUE MARIE-LOUISE MEYER 160 m² 95 040 € 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marius Eldert
Ventes sur la voie2
La Concorde
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Concorde ↗
Fourmies
Tendance 3 ans+2 %
vs département-57 %
Rendement brut13.4 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune535ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERLa Concorde275 ventes · 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 377 ventes · 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Marius Eldert à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Marius Eldert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 146 m² à 115 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Eldert ?

Non : 788 €/m² contre 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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