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France › Fourmies › La Concorde › Rue Marius Eldert › n° 2

2 Rue Marius Eldert, Fourmies

Vendu 143 450 € (869 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 596105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2869 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %La Concorde756 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Fourmies802 €/m² 1 377 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0334 + AL0335 + AL0336 + AL0339 + AL0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN519 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 869 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marius Eldert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 25/05/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 143 450 €869 €/m² 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marius Eldert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →
RUE MARIUS ELDERTMÉDIANE DE LA RUE 829 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI869 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 28−5 %788 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025n° 30−62 %313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JULES GUESDE 80 m² 25 040 € 313 €
40 RUE DU MAIRE COPPEAUX 186 m² 60 078 € 323 €
11 RUE MARIE-LOUISE MEYER 74 m² 40 034 € 541 €
32 RUE JULES GUESDE 95 m² 55 955 € 589 €
1 RUE DU MOULIN 113 m² 142 493 € 1 261 €
15 RUE MARIE-LOUISE MEYER 148 m² 64 972 € 439 €
56 RUE DU MAIRE COPPEAUX 78 m² 57 018 € 731 €
28 RUE MARIUS ELDERT 146 m² 115 048 € 788 €
30 RUE DU MAIRE COPPEAUX 174 m² 89 958 € 517 €
19 RUE MARIE-LOUISE MEYER 82 m² 37 474 € 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marius Eldert
Ventes sur la voie2
La Concorde
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Concorde ↗
Fourmies
Tendance 3 ans+2 %
vs département-58 %
Rendement brut12.3 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune535ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Concorde275 ventes · 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 377 ventes · 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marius Eldert à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marius Eldert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 165 m² à 143 450 €, soit 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Eldert ?

Oui : 869 €/m² contre 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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