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France › Fourmies › Les Noires Terres › Impasse Verte › n° 2

2 Impasse Verte, Fourmies

Vendu 110 000 € (1 264 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 59610179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Les Noires Terres861 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Fourmies878 €/m² 1 377 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2020 · +179 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 31/01/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Verte, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 4+105 %930 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 6+29 %583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022n° 8−29 %322 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
322 € 1 873 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP VERTE 48 m² 27 984 € 583 €
8 IMP VERTE 149 m² 47 978 € 322 €
6 RUE DANIELE CASANOVA 63 m² 59 976 € 952 €
10 RUE DANIELE CASANOVA 36 m² 24 984 € 694 €
10 RUE DANIELE CASANOVA 36 m² 67 428 € 1 873 €
24 RUE DES JARDINS 94 m² 67 962 € 723 €
7 RUE D ORIENT 43 m² 58 093 € 1 351 €
7 RUE D ORIENT 43 m² 55 814 € 1 298 €
15 RUE D ORIENT 116 m² 97 556 € 841 €
24 RUE MARCEL ULRICI 108 m² 112 968 € 1 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 322 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Verte
Ventes sur la voie2
Les Noires Terres
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Noires Terres ↗
Fourmies
Tendance 3 ans+2 %
vs département-54 %
Rendement brut8.8 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune535ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLes Noires Terres306 ventes · 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 377 ventes · 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Verte à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2020, maison de 87 m² à 110 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Verte ?

Oui : 1 264 €/m² contre 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +179 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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